Mилана / РЭК

I. СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Содержание домохозяйства, в т.ч.

2,50

3,47

2,19

1.1 Содержание лестничных клеток:

0,93

1,28

0,98

 Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.(приложение 2 к договору управления)

1.2 Содержание мусоропроводов:

0,73

0,98

0,00

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; мойка сменных мусоросборников; уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; уборка бункеров; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; дезинфекция мусоросборников; устранение засора; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ; проведение восстановительных работ.
(приложение 2 к договору управления)

1.3 Содержание придомовой территории:

0,84

1,21

1,21

Подметание придомовой территории; очистка урн, установленных возле подъездов, от мусора; уборка газонов; покос травы; уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; подметание и сдвигание свежевыпавшего снега; подметание территории в дни без снегопада; очистка придомовой территории от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами и т.д. (приложение 2 к договору управления)

2. Износ основных средств

0,06

0,04

0,04

3. Услуги по ТО общих коммуникаций и технических устройств

4,65

3,08

3,78

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления, ремонт просевших отмосток; замена стекол, ремонт окон, дверей, утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета и т.д. (приложение 2 к договору управления)

4. Техническое обслуживание и содержание лифтов

2,82

0,00

0,00

Организация системы диспетчерского контроля; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); - обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

5. Прочие прямые затраты

0,74

0,30

0,57

Тех.обслуживание внутриподъезд. газового оборудования, проверка электрооборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу крупногабаритного мусора(трактор, приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги, профосмотр, затраты на промывку (приложение 2 к договору управления)

6 Услуги платежных агентов

0,35

0,23

0,22

7. Рентабельность

0,47

0,30

0,29

8. Налог на доход

0,12

0,07

0,07

Итого по содержанию жилья

11,71

7,49

7,16

УПРАВЛЕНИЕ жилым фондом (МКД)

Организация эксплуатации и контроль технического состояния дома, выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения; составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; услуги по начислению платежей населения; работа с ДС и СР по предоставлению сведений для расчета субсидий и льгот, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности (приложение 2 к договору управления)

9. Расходы по управлению

3,65

3,65

3,65

ИТОГО по содержанию жилья и управлению многоквартирным домом

15,36

11,14

10,81

II. РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

1.Затраты по ремонту конструктивных элементов зданий и внутридомового инженерного оборудования

5,04

3,63

3,43

Работы по текущему ремонту конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома в соответствии с планом, утвержденным председателем совета домового комитета на текущий год

2. Услуги платежных агентов

0,16

0,11

0,11

Итого затрат

5,20

3,74

3,54

3. Рентабельность

0,11

0,08

0,07

Всего затрат с рентабельностью

5,31

3,82

3,61

4. Налог на доход

0,05

0,04

0,04

Итого по ремонту жилья

5,36

3,86

3,65

ВСЕГО

20,72

15,00

14,46