Mилана / РЭК

Статьи затрат

Стоимость 1 кв.метра  общеполезной площади помещения в месяц, руб.

Дома, имеющие все виды благоустройства, в т.ч. лифты и мусоропровод

Дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов

Дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов

I. СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Содержание домохозяйства, в т.ч.

2,96

4,08

2,57

1.1 Содержание лестничных клеток:

1,10

1,51

1,14

 Влажное подметание и мытьё лестничных площадок, маршей, пола кабины лифта и мест перед загрузочными камерами мусоропровода; влажная протирка подоконников, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков и мытьё окон; очистка решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд и др.(приложение 2 к договору управления)                             

1.2 Содержание мусоропроводов:

0,85

1,15

0,00

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; удаление мусора из мусороприемных камер;  уборка мусороприемных камер;  мойка сменных мусоросборников;  уборка загрузочных клапанов мусоропроводов;  мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;  уборка бункеров;  очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода;  дезинфекция мусоросборников;  устранение засора;  при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ; проведение восстановительных работ.
(приложение 2 к договору управления)

1.3 Содержание придомовой территории:

1,01

1,42

1,43

Подметание придомовой территориерритории;  очистка урн, установленных возле подъездов, от мусора;   уборка газонов;  покос травы; уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;  прочистка ливневой канализации;  уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; подметание и сдвигание свежевыпавшего снега; подметание территории в дни без снегопада;  очистка придомовой территории от наледи и льда;  посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами и т.д.  (приложение 2 к договору управления)

2. Износ основных средств

0,09

0,05

0,05

3. Услуги по ТО общих коммуникаций и технических  устройств

5,42

3,60

4,42

Устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и электрических устройств; проверка и прочистка вентиляционных каналов; осмотр пожарной сигнализации и средств тушения (при наличии). Консервация систем центрального отопления,  утепление трубопроводов, ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления.  Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета и т.д. (приложение 2 к договору управления)

4. Техническое обслуживание  и содержание лифтов

3,30

0,00

0,00

Организация системы диспетчерского контроля; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); - обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

5. Прочие прямые затраты

1,27

0,61

0,93

Проверка электрооборудования,  аварийно-диспетчерское обеспечение, услуги по вывозу  крупногабаритного мусора(трактор, приобретение талонов ), услуги СЭС (обследование подвалов домов по переносчикам природно-очаговых инфекций) и дезстанции (профилактические и истребительские работы по дератизации, дезинсекции и дезинфекции), автоуслуги, профосмотр, затраты на промывку (приложение 2 к договору управления)

6. Рентабельность 

0,55

0,35

0,33

7. Налог на доход

0,13

0,10

0,09

Итого по содержанию жилья

13,72

8,79

8,39

УПРАВЛЕНИЕ жилым фондом (МКД)

Организация эксплуатации и  контроль  технического состояния дома,  выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения;  составление актов; планирование работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту, составление сметных расчетов и ведение технической документации, составление отчетов об исполнении договора управления; делопроизводство и хранение документации; правовая работа, в т.ч. по обеспечению сбора платежей, установлению договорных отношений, взаимодействие с контролирующими органами и органами власти; услуги паспортного стола; услуги по начислению платежей населения; работа с ДС и СР по предоставлению сведений для расчета субсидий и льгот, съем и сбор показаний приборов учета; расчет размера платы за содержание и текущий ремонт, оформление и доставка квитанций, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками; обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности (приложение 2 к договору управления)

8. Расходы по управлению

4,27

4,27

4,27

ИТОГО  по содержанию жилья и управлению многоквартирным домом

17,99

13,06

12,66

II. РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

1.Затраты по ремонту конструктивных элементов зданий и внутридомового инженерного оборудования

6,08

4,37

4,12

Работы по текущему ремонту конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома в соответствии с планом, утвержденным председателем  совета домового комитета на текущий год

2. Рентабельность

0,12

0,09

0,09

Всего затрат с рентабельностью

6,20

4,46

4,21

3. Налог на доход

0,06

0,04

0,04

Итого по ремонту жилья

6,26

4,50

4,25

ВСЕГО

24,25

17,56

16,91