Плата за освещение
Из содержания многочисленных нормативно-правовых актов, регламентирующих содержание жилищного фонда, а так же порядок расчетов коммунальных платежей и обязанности потребителей коммунальных услуг видно, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за приобретенные у ресурсоснабжающих организаций объемы (количество) холодной и горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений (далее из состава коммунальных услуг выделена электроэнергия).
В соответствии с п.7 Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307, общий объем потребленной электроэнергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, определяется пропорционально показаниям этих приборов.
Иными словами: при расчете платы за электроэнергию, за основу принимаются показания общедомовых приборов учета электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды. Разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний всех индивидуальных счетчиков распределяется между собственниками квартир пропорционально показаниям их индивидуальных приборов учета.
В зависимости от наличия или отсутствия в доме коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета электроэнергии, указанными Правилами предусмотрены различные варианты расчетов платежей.
Так, в соответствии с п.23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за электроснабжение в жилом помещении определяется по формуле 9, приведенной в подп.1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам.
В упрошенном виде эта формула выглядит:
P = (Vd: (Vn.p + Vn.n)) * Vi.p * T, где
Р – размер платы;
Vd – количество электроэнергии, фактически потребленной за расчетный период, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;
Vn.p. - суммарное количество электроэнергии, потребленной за этот период в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета (за исключением помещения общего пользования);
Vi.p. – количество электроэнергии, потребленной за расчетный период в конкретном помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (за исключением помещений общего пользования).
По заявлениям граждан, вопросы правомерности применения указанной формулы при расчетах за электроэнергию неоднократно рассматривались Верховным Судом РФ: (Решение от 13.12.2007г, Определения от 17.04.2008г., от 19.06.2008г., от 20.11.2008г. и др.)
Верховный Суд РФ признал законным возложение обязанности по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, в соответствии с формулами, приведенными в Приложениях к Правилам.
В соответствии с ранее действовавшим законодательством, в том числе п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г № 491), освещение помещений общего пользования включалась в плату за ремонт и содержание общего имущества.
После разъяснений Министерства регионального развития РФ, изложенных в Письме от 18.06.2007г., этот платеж был выведен из состава платы за содержание общего имущества и включен в состав платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Решением от 28.01.2010г № ГКПИ09-1614 Верховный Суд РФ подтвердил законность этого положения.
Структура платы за коммунальные услуги и тарифы одинаковы как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений.
Администрация ООО "Милана", ООО «РЭК».